В 150 жизнь только начинается (31 photos)

Другой мир

Ученые убеждены, что технологии виртуальной реальности уже в ближайшем будущем перевернут не только рынок недвижимости, но жизнь каждой семьи. Эксперты-практики, однако, более сдержанны в прогнозах.

Samsung рапортует о продаже пяти миллионов очков виртуальной реальности Samsung Gear VR в США, а International Data Corporation предсказывает, что продажи VR-комплектов вырастут до 76 миллионов единиц по всему миру. Мировые лидеры в производстве смартфонов выводят на рынок свои все более доступные VR-гарнитуры, а ведущие IT-корпорации запускают новые проекты, основанные на технологии VR (в частности, Microsoft свернула производство Kinect в пользу разработок новых продуктов смешанной реальности — HoloLens и экспериментального интерфейса Gaze, Gesture and Voice — GGV).

«На крупнейшей выставке цифровых технологий CES 2018 выставлялось более 500 компаний, представлявших VR-технологии, — рассказывает Анастасия Бурак, директор по развитию в России и СНГ, брендинг и диджитал-агентство 3DWD. — Прорыв, совершенный за последний год, огромен: Vuzix представила первые AR-очки, которые выглядят как обычные очки, но на фоне обычной реальности пользователь видит уведомления, может выходить в интернет с помощью мини-трекпэда, использовать Alexa или снимать на камеру; Samsung — свою новинку Samsun Odyssey; Intel — возможность наблюдать за спортивными соревнованиями, находясь как бы внутри площадки или беговой дорожки, с помощью технологии VR и видео-360; Sony представила свою PlayStationVR, a HTC — новый HTC Vive Pro».

Технология, развивающаяся семимильными шагами, уже в ближайшие два года позволит сделать доступными и востребованными в быту многие опции. «Более мощные и быстрые процессоры, более совершенные сенсоры, более высокое разрешение камер и экранов, беспроводные соединения, новые высокотехнологичные материалы сделают VR рано или поздно частью нашей повседневной жизни», — утверждает Анастасия Бурак.

Локомотивом традиционно станет индустрия развлечений, однако уже сегодня большинство магазинов одежды и обуви предлагают так называемые виртуальные примерочные, магазины парфюмерии и косметики — подобрать в режиме онлайн помаду и тональный крем, туристические компании — оценить «с дивана» гостиничный номер за 10 тысяч километров и даже мягкость кровати.

Наибольшие же перспективы, по мнению игроков, у магазинов для дома и ремонта, а также мебельных салонов. Например, американская компания Lowes’ Home Improvement (товары для дома и ремонта) предлагает покупателям сначала в виртуальной реальности выбрать цвет обоев, краны для ванной, плитку и паркет — из более чем тысячи наименований товаров, а затем прогуляться в гарнитуре VR по своей обновленной квартире. Одна из российских мебельных компаний за несколько минут «встраивает» объекты в интерьеры клиента — в ее виртуальном зазеркалье покупатель может гулять вокруг будущего дивана.

Никогда еще в истории современных технологий грань между физическим и виртуальным мирами не была такой тонкой, констатирует Анастасия Могилатова, генеральный директор компании Welhome. «Однако говорить об одной лишь виртуальной реальности уже не очень уместно — дополненная реальность, смешанная реальность также стали неотъемлемой частью нашей жизни, — убеждена Могилатова. — Уже сейчас VR-проекты успешно интегрируются с установленными системами “умного дома”, консьерж-сервисами и прочим».

Сегодня для того, чтобы купить или арендовать дом и квартиру в любой точке мира, совсем необязательно туда приезжать. Технологии достигли такой точности и детализации, что клиенты, еще недавно с подозрением относившиеся к «отфотошопленным картинкам из очков», готовы на начальном этапе отбора вообще отказываться от показов.

Например, 77 процентов американских покупателей хотят посмотреть объект в VR перед просмотром в реальности, а 65 процентов, по данным компании Coldwell Banker, выберут именно предложение, в котором есть возможность просмотра недвижимости в VR.

«И пусть технологии пока несовершенны, однако они достаточно хороши для своих целей, — считает Анастасия Бурак. — То же относится и к коммерческой недвижимости: арендатор очевидно охотнее будет рассматривать варианты локаций, если сможет прогуляться в виртуальной реальности по галереям торгового центра. Причем производство такого контента и необходимое для демонстрации оборудование по затратам ничтожны в сравнении с возможной выгодой арендодателя».

Анастасия Могилатова поддерживает: виртуальные туры давно широко применяются в России при продаже высокобюджетной недвижимости, и нет сомнений в том, что очень скоро технологии будут использовать застройщики всех сегментов. «К примеру, наша компания первой на рынке риелторских услуг приступила к системной визуализации базы объектов на вторичном рынке элитного городского и загородного жилья, — рассказывает Могилатова. — На данный момент у нас оцифровано более 300 объектов. Внедрение технологии VR позволило существенно сократить время, затраченное на просмотры объектов как брокерами, так и потенциальными покупателями».

Константин Будагян, старший аналитик отдела исследований рынка, CBRE, отмечает, что VR-решения на основе распространенных технологий (Google Daydream и Samsung Gear VR) относительно недороги (в диапазоне от 6 тысяч до 20 тысяч рублей, при условии наличия совместимого смартфона), а значит, получат широкое распространение уже в ближайшие два-три года как у пользователей, так и у разработчиков сайтов по продаже недвижимости. Основными их достоинствами в компании называют возможность осмотра объекта недвижимости с обзором 360 градусов по горизонтали и усиление эффекта присутствия при использовании VR-сервисов.

«Все это дает возможность покупателю сразу увидеть, как может выглядеть его будущая квартира, расстановку мебели, оценить вид из окна, — поддерживает Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Обычно покупатели всегда соглашаются посмотреть будущее жилье с помощью технологий виртуальной реальности. Для кого-то такой просмотр даже может оказаться решающим в плане окончательного выбора».

Учитывая кризис и растущую конкуренцию на рынке недвижимости, девелоперы и риелторы будут обращать внимание даже на кажущиеся сейчас фантастическими предложения разработчиков, убеждены собеседники «Дома».

«Среди наиболее интересных и прорывных за последние годы применений VR в недвижимости — не только использование VR-очков для визуализации внутреннего пространства дома или квартиры, — делится Алексей Рыжов, управляющий директор Dassault Systemes в России и СНГ. — Еще одна возможность, которая сегодня действительно востребована пользователями в сфере обустройства жилья, — планирование помещений в виртуальной реальности в онлайн-режиме. Учитывая, что подавляющее большинство жилья в России сдается практически без отделки, первое, с чем сталкиваются семьи при покупке, — это ремонт. Подобные технологии дают возможность человеку самому спроектировать свою квартиру и продумать дизайнерские решения. Например, наша технология Homebyme — абсолютно бесплатный инструмент для планировки и дизайна пространств, доступный с любого компьютера через браузер, — помогает спроектировать именно такой дом, который бы вы хотели. Пользователи могут виртуально подобрать индивидуальную мебель, пол, стены, варианты дизайна прежде, чем принимать решение о покупке или ремонте в реальном мире. Мебель, скажем, можно фильтровать по марке, типу, цвету или ткани, а комнаты — увидеть под конкретным заданным освещением».

Одно из преимуществ приложения, по словам Алексея Рыжова, — возможность интеграции в него любых сервисов, каталогов и предложений других магазинов. Так, в Homebyme могут публиковаться поставщики мебели, риелторы (показать 3D-макеты еще до начала строительства), а также архитекторы, дизайнеры интерьера и строители (сотрудничать со своими клиентами в рамках создаваемых проектов).

В свою очередь, Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России, полагает, что особенно подобные технологии перспективны там, где до объекта трудно добираться (курортные проекты), либо когда объект еще не построен. Еще один сегмент, где технология VR потенциально может найти применение — аренда недвижимости: уже в ближайшие годы арендаторы даже массового сегмента могут забыть о «забегах» на просмотры.

Екатерина Фонарева, директор департамента жилой недвижимости Colliers International, впрочем, уверена, что пока клиенты рынка жилья воспринимают VR-технологии как развлекательный элемент. «Но именно они привносят тот самый wow-эффект, который покупателю-визуалу запомнится надолго и о котором ему захочется рассказать своему окружению, — размышляет эксперт. — В будущем мы прогнозируем рост доступности подобных устройств, позволяющий использовать их не только в офисах продаж, но и дома, заменяя собой, например, раздаточную печатную продукцию».

Источник: Дом.Лента.ру

Houzz тур: Квартира в доме-коммуне на Гоголевском бульваре (21 photos)

Петербуржцам в краны пустили воду с бензином

Жители Невского района Санкт-Петербурга жалуются на отчетливый запах бензина от горячей воды в своих квартирах. Обращения начались после ремонта теплосети возле дома 77 по улице Седова. По мнению жителей района, причина в том, что при ремонте были использованы старые трубы. Об этом сообщает «Фонтанка.ру».

«Из крана идет бензин. При монтаже нового трубопровода использовали бывшие в употреблении трубы от топливной магистрали», — приводит «Фонтанка» слова одного из жителей дома 58 по улице Седова. По данным издания, аналогичные жалобы есть еще у нескольких жителей. Проблема появилась после ремонта теплосети.

Ремонт проводило ГУП «ТЭК», работы были закончены 21 февраля. Согласно информации на сайте предприятия, изношенный участок трубопровода был отремонтирован менее, чем за 20 часов.

Согласно опубликованным в 2016 году данным, не менее 60 процентов воды в российской системе водоснабжения не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам.

Источник: Дом.Лента.ру

Российские ипотечники умерили аппетиты

За период с начала 2016 года в структуре ипотечных сделок снизилась доля двухкомнатных квартир и выросла доля однокомнатных. В 2018 году тенденция продолжается, участники рынка ожидают дальнейшего доли ипотечных сделок с «однушками». Такая информация содержится в поступившем 14 марта в редакцию «Дома» пресс-релизе «Миэль-Недвижимость».

В релизе отмечается, что традиционно ипотечные заемщики активно интересуются двухкомнатными квартирами, обычно доля последних превышает 50 процентов сделок с привлечением жилищного кредита. Однако за последние два года показатель снизился до 46 процентов, тогда как доля однокомнатных квартир выросла до 44 процентов.

Доли покупок трехкомнатных и многокомнатных квартир среди объема ипотечных сделок практически не меняются в последние годы и составляют десять процентов и порядка одного процента соответственно.

«По итогам первых месяцев 2018 года мы видим, что покупатели все активнее оформляют ипотеку на однокомнатные квартиры. Доля покупок таких квартир приблизилась к 47 процентам. Не исключено, что к концу года доля “однушек” в структуре ипотечных сделок вырастет еще на несколько подпунктов, — комментирует директор ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяна Гусева. — Людям стало сложнее накопить первоначальный взнос сразу на двухкомнатную квартиру. Часть заемщиков стали приобретать “однушки”, рассчитывая после погашения кредита, заняться расширением жилплощади».

По данным «Миэль-Недвижимость», свое влияние оказала и структура предложения: застройщики стали закладывать в проекты больше однокомнатных квартир и студий.

Согласно данным «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), в январе 2018 года в России было выдано почти 63 тысячи ипотечных кредитов. Общая сумма оформленных гражданами займов на приобретение жилья составила 117,5 миллиарда рублей, что вдвое больше результатов аналогичного периода прошлого года.

Источник: Дом.Лента.ру

На приговоренной к сносу телебашне высветилась надпись «Я живая»

Екатеринбургские общественники устроили лазерное шоу, чтобы привлечь внимание к знаковому городскому объекту — предназначенной к сносу телебашне. С наступлением темноты на башне появилась надпись «Я живая», а также изображение пульсирующего сердца. Об этом сообщается в паблике «Интересный Екатеринбург» Вконтакте.

Помимо фотоснимков организаторы акции разместили в социальной сети призыв к горожанам предлагать свои идеи для последующих лазерных шоу. Подобные акции авторы идеи планируют проводить регулярно. Таким образом, по их замыслу, «башня начнет передавать сигнал на весь Екатеринбург».

Объект предназначен к сносу как портящий имидж города, принимающего Чемпионат мира по футболу, на месте телебашни планируют построить спортивные объекты.

Возведение Екатеринбургской телебашни началось в 1980-х. В начале 1990-х строительство приостановили из-за нехватки средств. Башню достроили до 220 метров из запланированных 360. Проекты реконструкции объекта предлагались неоднократно, но ни один из них не был утвержден.

У жителей Екатеринбурга телебашня считается неофициальным символом города. В середине февраля на портале Change.org была размещена петиция, адресованная президенту Владимиру Путину, с требованием остановить демонтаж телебашни.

Источник: Дом.Лента.ру

У военной ипотеки появились новые правила кредитования

14.03.2018 г. Федеральные новости

У военной ипотеки появились новые правила кредитованияС этого года 12 российских банков, участвующих в масштабной военной жилищной программе, которую еще называют лейтенантской ипотекой, перешли на единый стандарт кредитования будущих армейских новоселов. Он предусматривает ежемесячный фиксированный платеж банку-кредитору по заранее утвержденной процентной ставке. Размер такой выплаты определяется по простой формуле: ежегодный взнос участнику ипотеки делится на 12, то есть на количество месяцев в году, информирует rg.ru.

Строго говоря, кадровому военному вообще можно не брать в банке кредит на жилье. Достаточно подождать, пока ежегодные переводы на его “квартирный” счет (их за служивого делает государство) образуют сумму, которой со временем хватит на покупку квартиры.

Но часто офицерские семьи не могут или не хотят ждать такого планового новоселья. Или выбирают жилье, на приобретение которого средств, накопленных на именном счету кадрового военного, в любом случае не хватит.

Тогда военнослужащему приходится обращаться за деньгами в банк, и при выборе кредитной организации процентная ставка, как правило, играет решающую роль.

Чтобы дать офицерской семье как можно больше возможностей купить квартиру, Росвоенипотека постоянно договаривается с уполномоченными банками о снижении процентной ставки по кредиту. Сейчас она исчисляется от 9 процентов годовых, при том, что обычному заемщику “квартирные” суммы выделяют под 10-11,5 процента.

Сейчас максимальный кредит с возможностью его погашения за 20 лет составляет порядка 2,5 млн рублей

В Росвоенипотеке, где разработали единый стандарт кредитования, уверены, что его введение упростит расчеты по займу, сделает эту процедуру прозрачной и исключит образование задолженности военнослужащего перед банком.

Подобный стандарт на самом деле значительно облегчает жизнь служивому. Дело в том, что прежде военно-ипотечные программы банков различались не только по максимальной сумме кредитования и размеру процентной ставки, но и по механизму погашения целевого жилищного займа.

Кредитные организации нередко так составляли договоры с кадровыми военнослужащими, что у будущих армейских новоселов к концу срока погашения банковского кредита могли образоваться солидные долги.

По словам руководителя Росвоенипотеки Андрея Семенюка, это в основном касалось ипотечных кредитов, срок погашения которых наступает через 5-10 лет.

“Сложившаяся ситуация нас полностью не устраивает, в связи с чем в прошедшем году был запущен ряд мероприятий, которые в ближайшем будущем должны убрать данную проблему”, – объяснил Семенюк.

Что имеется в виду? В конце прошлого года в Росвоенипотеке подготовили изменения в российское законодательство, позволяющие банкам рефинансировать и реструктуризировать выданные ранее военным ипотечные кредиты.

С введением единого стандарта кредитования новому заемщику уже не придется думать о способах погашения долга.

Банк предоставит ему только такую сумму, которая в равных долях помесячно будет гаситься за счет государственных траншей.

Сейчас максимальный кредит с возможностью его погашения в течение 20 лет составляет порядка 2,5 миллиона рублей. А ежемесячное поступление на счет участника военной ипотеки – 22 тысячи 372 рубля.

Россияне стали чаще брать кредит на жилье с обременением 

14.03.2018 г. Федеральные новости

Россияне стали чаще брать кредит на жилье с обременением Все чаще при необходимости продажи заложенной по ипотеке квартиры в рамках урегулирования задолженности банки стали обращаться к коллекторским агентствам. Речь идет о добровольной реализации залога при невозможности обслуживания ипотечного кредита, пишет «Коммерсант». По словам гендиректора агентства «КИТ Финанс Капитал» (занимает более 50% рынка взыскания задолженности по ипотеке) Дениса Аксенова, ранее кредиторы предпочитали проводить процедуру взыскания сами, без привлечения третьих лиц.

«Смещение интереса в сторону коллекторских агентств вызвано принятием профильного федерального закона, ростом объема кредитных портфелей и вызреванием проблемного портфеля», — уточняет он. Как пояснил гендиректор агентства ЭОС Антон Дмитраков, коллектор выступает фактически посредником в проведении сделки — проводит переговоры с должником, помогает найти нового покупателя, контролирует поступление средств и погашение задолженности, пишет news.rambler.ru.

Ипотечные кредиты — самые низкорисковые на рынке, поскольку обеспечены залогом. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, совокупный ипотечный портфель по итогам 2017 года составил 5,34 трлн руб, из которых 2,19% просрочены на срок более 90 дней. Таким образом, на проблемную ипотеку приходится 116,9 млрд руб. В большинстве случаев банки стараются провести процедуру реструктуризации просроченной ссуды, предоставляя должнику рассрочку, увеличивая срок кредита и т. д.

Однако иногда, даже с такими послаблениями, заемщик не может справиться со значительными платежами по ипотеке, тогда задолженность погашается посредством реализации заложенной квартиры. Должник может согласиться на добровольную реализацию объекта залога, либо ее проведут в рамках судебных процедур взыскания задолженности.

По словам Д. Аксенова, при добровольной реализации залога заемщик продает квартиру по цене, превышающей цену, которая будет назначена при реализации квартиры на торгах после судебного решения. «Зачастую коллекторские агентства выступают не только консультантами и своеобразным гарантом юридической чистоты сделки, но и могут содействовать в привлечении ипотеки для покупки недвижимости как для бывшего заемщика, так и для покупателя», — отмечает он. По итогам 2017 года количество залоговых квартир, купленных с привлечением нового ипотечного кредита, выросло в 2,4 раза по сравнению с 2016 годом и достигло 20% в общем объеме реализованных квартир.

Работа с ипотечными квартирами довольно трудоемкий, но выгодный процесс. По словам А. Дмитракова, несмотря на высокий средний размер долга по ипотеке, банки передают на взыскание коллекторам наиболее сложные ипотечные кредиты, работа с которыми требует много времени и денежных затрат. «Агентское вознаграждение коллектора за взыскание ипотечного долга может достигать 40% от его размера», — говорит А. Дмитраков.

Впрочем, афишировать привлечение коллекторов к реализации залогов по ипотеке банки не спешат. Несмотря на то что закон о взыскании долгов физлиц дал коллекторам официальный статус и регулятора, крупные банки предпочитают справляться с такими деликатными вопросами самостоятельно.

  • В два раза вырос объем выдачи ипотеки в России в феврале

    14.03.2018 г.

    В два раза вырос объем выдачи ипотеки в России в феврале

    В России за январь-февраль 2018 года выдано ипотечных кредитов на общую сумму более 350 млрд рублей.

  • В Тверской области семьи с детьми могут получить льготный ипотечный кредит

    14.03.2018 г.

    В Тверской области семьи с детьми могут получить льготный ипотечный кредит

    В Тверской области реализуется программа льготного ипотечного кредитования для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года появится второй и (или) третий ребёнок. Жильё в ипотеку на первичном рынке такие семьи смогут приобрести по ставке 6% годовых. Оставшаяся часть процентной ставки…

  • Владимирцам за второго ребенка положена ипотека под 6 процентов

    14.03.2018 г.

    Владимирцам за второго ребенка положена ипотека под 6 процентов

    Иметь детей становится выгодно. Во Владимирской области с начала года родилось 1950 малышей, из которых 631 – первенцы. Если в семьях, где первый ребенок родился после 1 января, среднедушевой доход на человека меньше полутора прожиточных минимумов – это 15 974 рубля – то до полутора лет карапуза…

  • Ипотека: почему нужно брать квартиру на первичном рынке

    14.03.2018 г.

    Ипотека: почему нужно брать квартиру на первичном рынке

    К этому решению многие готовятся от нескольких месяцев до года, и мало кто не планирует брать ипотеку. Помимо таких очевидных плюсов, как продуманные планировки, ровные стены и современные детские площадки во дворах, квартиры от застройщика при оформлении ипотеки имеют огромное преимущество: банки охотнее…

  • Кому доступна ипотека под 6%

    14.03.2018 г.

    Кому доступна ипотека под 6%

    Семь процентов годовых – такая ставка по ипотеке должна стать нормой для России, заявил Президент в своем ежегодном послании Федеральному собранию. Хотя и при существующих цифрах этот способ приобретения жилья сегодня выбирают многие. Один только Сбербанк в прошлом году выдал ипотечных кредитов…

  • Первый на Южном Урале ипотечный кредит под 6% получила семья из Миасса

    14.03.2018 г.

    Первый на Южном Урале ипотечный кредит под 6% получила семья из Миасса

    Льготная ставка действует три года для россиян, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй ребенок, и пять лет, если в это время родился третий ребенок.

  • Сахалинский бюджет тратит на льготы каждому жителю по 56 тысяч рублей в год

    14.03.2018 г.

    Сахалинский бюджет тратит на льготы каждому жителю по 56 тысяч рублей в год

    Сахалинская область за последние три года удвоила объемы финансирования мер социальной поддержки. Сегодня в расчете на каждого жителя островов из регионального бюджета выделяется около 56 тысяч рублей. Средства идут на предоставление различных мер помощи сахалинцам и курильчанам в виде дотаций, выплат,…

  • Сбербанк в Башкирии начал оформлять ипотеку с господдержкой для семей с детьми под 6%

    14.03.2018 г.

    Сбербанк в Башкирии начал оформлять ипотеку с господдержкой для семей с детьми под 6%

    Сбербанк подписал первый кредитный договор в Башкирии в рамках программы государственной поддержки для семей с детьми с льготной ставкой 6%. Среди первых оказалась семья с тремя детьми, которая приобрела однокомнатную квартиру в Уфе.

  • У военной ипотеки появились новые правила кредитования

    14.03.2018 г.

    У военной ипотеки появились новые правила кредитования

    С этого года 12 российских банков, участвующих в масштабной военной жилищной программе, которую еще называют лейтенантской ипотекой, перешли на единый стандарт кредитования будущих армейских новоселов. Он предусматривает ежемесячный фиксированный платеж банку-кредитору по заранее утвержденной процентной…

  • Более 140 молодых ученых и специалистов могут получить соципотеку в области в 2018 г

    13.03.2018 г.

    Более 140 молодых ученых и специалистов могут получить соципотеку в области в 2018 г

    Власти Подмосковья планировали оказать поддержку в рамках программы «Социальная ипотека» более чем 140 молодым ученым и специалистам в этом году, говорится в сообщении пресс-службы министерства инвестиций и инноваций Московской области.

  • В два раза вырос объем выдачи ипотеки в России в феврале

    14.03.2018 г. Федеральные новости

    В два раза вырос объем выдачи ипотеки в России в февралеВ России за январь-февраль 2018 года выдано ипотечных кредитов на общую сумму более 350 млрд рублей, пишет «Строительная газета» со ссылкой на аналитический центр компании Дом.рф, информирует regnum.ru.

    Ежемесячные темпы роста рынка в начале 2018 года существенно превышают наблюдаемые с мая 2017 года значения в 40−60%.

    Доля ипотечных кредитов, выданных на рефинансирование уже действующих кредитов, составляет до 15% в общем объеме выдачи.

    С учетом рефинансирования, рост объемов выдачи «новой ипотеки» за два месяца составляет около 70%.

    По данным ЦБ РФ, в январе 2018 банками было предоставлено 78 тыс. кредитов на общую сумму 148,3 млрд рублей, что в два раза больше, чем за аналогичный период 2017 года.

    Как отмечается, в феврале на рынке ипотеки в России побит рекорд: выдано более 100 тыс. кредитов на сумму более 200 млрд рублей. Это в два раза выше уровня февраля 2017 года.

    По прогнозам экспертов, что по итогам 2018 года объем выдачи ипотеки может составить 1,3 — 1,4 млн кредитов на сумму 2,5−2,8 трлн рублей.

    В январе 2018 года средняя ставка по кредитам на покупку квартир в новостройках составляла 9,61% (год назад — 11,36%), в на приобретение вторичного жилья — 9,97% (12,16%).

    В феврале средняя ставка предложения по ипотеке немного снизилась и составила около 9,5%.

    Эксперты предполагают, что снижение ставка по ипотеке до 6−6% вполне реально. Об этом же заявлял глава Минстроя РФ Михаил Мень.

    «Снижение ипотечной ставки до 7% реалистично. «Уже в феврале средняя ставка на первичном рынке составляла 9,6%», — сказал Мень.

    Как сообщало ИА REGNUM, президент в своем послании заявил, что необходимо увеличить уровень улучшения жилищных условий граждан с 3,1 млн до 5 млн семей в год, увеличить объемы ввода жилья до 120 млн.кв. метров жилья в год, а также снизить ипотечную ставку до 7−8%.

    Напомним, в России в 2017 году было выдано 34,82 млн новых кредитов на сумму 5,68 трлн рублей. Количество выданных кредитов выросло на 12%.

  • В Тверской области семьи с детьми могут получить льготный ипотечный кредит

    14.03.2018 г.

    В Тверской области семьи с детьми могут получить льготный ипотечный кредит

    В Тверской области реализуется программа льготного ипотечного кредитования для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года появится второй и (или) третий ребёнок. Жильё в ипотеку на первичном рынке такие семьи смогут приобрести по ставке 6% годовых. Оставшаяся часть процентной ставки…

  • Владимирцам за второго ребенка положена ипотека под 6 процентов

    14.03.2018 г.

    Владимирцам за второго ребенка положена ипотека под 6 процентов

    Иметь детей становится выгодно. Во Владимирской области с начала года родилось 1950 малышей, из которых 631 – первенцы. Если в семьях, где первый ребенок родился после 1 января, среднедушевой доход на человека меньше полутора прожиточных минимумов – это 15 974 рубля – то до полутора лет карапуза…

  • Ипотека: почему нужно брать квартиру на первичном рынке

    14.03.2018 г.

    Ипотека: почему нужно брать квартиру на первичном рынке

    К этому решению многие готовятся от нескольких месяцев до года, и мало кто не планирует брать ипотеку. Помимо таких очевидных плюсов, как продуманные планировки, ровные стены и современные детские площадки во дворах, квартиры от застройщика при оформлении ипотеки имеют огромное преимущество: банки охотнее…

  • Кому доступна ипотека под 6%

    14.03.2018 г.

    Кому доступна ипотека под 6%

    Семь процентов годовых – такая ставка по ипотеке должна стать нормой для России, заявил Президент в своем ежегодном послании Федеральному собранию. Хотя и при существующих цифрах этот способ приобретения жилья сегодня выбирают многие. Один только Сбербанк в прошлом году выдал ипотечных кредитов…

  • Первый на Южном Урале ипотечный кредит под 6% получила семья из Миасса

    14.03.2018 г.

    Первый на Южном Урале ипотечный кредит под 6% получила семья из Миасса

    Льготная ставка действует три года для россиян, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй ребенок, и пять лет, если в это время родился третий ребенок.

  • Россияне стали чаще брать кредит на жилье с обременением 

    14.03.2018 г.

    Россияне стали чаще брать кредит на жилье с обременением 

    Все чаще при необходимости продажи заложенной по ипотеке квартиры в рамках урегулирования задолженности банки стали обращаться к коллекторским агентствам. Речь идет о добровольной реализации залога при невозможности обслуживания ипотечного кредита.

  • Сахалинский бюджет тратит на льготы каждому жителю по 56 тысяч рублей в год

    14.03.2018 г.

    Сахалинский бюджет тратит на льготы каждому жителю по 56 тысяч рублей в год

    Сахалинская область за последние три года удвоила объемы финансирования мер социальной поддержки. Сегодня в расчете на каждого жителя островов из регионального бюджета выделяется около 56 тысяч рублей. Средства идут на предоставление различных мер помощи сахалинцам и курильчанам в виде дотаций, выплат,…

  • Сбербанк в Башкирии начал оформлять ипотеку с господдержкой для семей с детьми под 6%

    14.03.2018 г.

    Сбербанк в Башкирии начал оформлять ипотеку с господдержкой для семей с детьми под 6%

    Сбербанк подписал первый кредитный договор в Башкирии в рамках программы государственной поддержки для семей с детьми с льготной ставкой 6%. Среди первых оказалась семья с тремя детьми, которая приобрела однокомнатную квартиру в Уфе.

  • У военной ипотеки появились новые правила кредитования

    14.03.2018 г.

    У военной ипотеки появились новые правила кредитования

    С этого года 12 российских банков, участвующих в масштабной военной жилищной программе, которую еще называют лейтенантской ипотекой, перешли на единый стандарт кредитования будущих армейских новоселов. Он предусматривает ежемесячный фиксированный платеж банку-кредитору по заранее утвержденной процентной…

  • Более 140 молодых ученых и специалистов могут получить соципотеку в области в 2018 г

    13.03.2018 г.

    Более 140 молодых ученых и специалистов могут получить соципотеку в области в 2018 г

    Власти Подмосковья планировали оказать поддержку в рамках программы «Социальная ипотека» более чем 140 молодым ученым и специалистам в этом году, говорится в сообщении пресс-службы министерства инвестиций и инноваций Московской области.

  • Выйдут в плюс

    Вернуть часть потраченных денег всегда приятно. Недаром в России набирают популярность так называемые кешбэк-сервисы — их аудитория прибавляет несколько сотен тысяч пользователей ежемесячно. Похожие опции предлагает и государство. Разбираемся, сколько денег можно вернуть с ипотеки и что для этого надо сделать.

    Вообще-то налоговый вычет — это уменьшение налогооблагаемой базы, с которой граждане платят налог на имущество физлиц при покупке жилья. То есть механизм не тот, что при кешбэке. Но полезный эффект для того, кто получает вычет, отличается мало: через какое-то время человек получает некую сумму благодаря тому, что ранее потратил деньги.

    Основных вариантов получения вычета два. Можно через налоговую — тогда деньги будут поступать по окончании года покупки. Для этого заполняется декларация по форме 3-НДФЛ, бланк, образец и даже видеоурок на эту тему есть на сайте ФНС.

    Второй вариант — у работодателя. Тогда 3-НДФЛ заполнять не надо, но в налоговую обратиться все равно придется. Через месяц после подачи документов человек получает уведомление о праве на вычет (оно выдается на год), с которым идет к работодателю. И начиная с месяца обращения в бухгалтерию он просто получает полную сумму зарплаты без вычета из нее 13 процентов.

    Получить вычет можно как с суммы стоимости квартиры, так и с процентов. Правда, с недавнего времени действуют новые правила, увеличивающие максимальную сумму выплат в первом случае и сокращающие ее — во втором.

    Основная разница в том, что раньше можно было получить при покупке квартиры вычет с суммы, в принципе не превышающей два миллиона рублей, а теперь — с двух миллионов рублей на одного собственника. В практическом плане это означает, что если у квартиры стоимостью пять миллионов рублей два собственника, они могут получить вычеты с двух миллионов каждый. Рассчитать сумму вычета несложно — как и НДФЛ, она составляет 13 процентов. В примере с супругами это означает, что раньше со своей квартиры стоимостью пять миллионов они бы получили 260 тысяч рублей на двоих (13 процентов от двух миллионов), а теперь — по 260 тысяч на каждого, или 520 тысяч суммарно.

    «Кроме того, вычет перестал быть однократным: согласно внесенным поправкам, вычет в пределах двух миллионов рублей на собственника теперь можно получать по одному или нескольким жилым объектам», — добавляет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». Это полезно, например, если куплено несколько недорогих объектов недвижимости. Чем ближе их суммарная стоимость к двум миллионам, тем больше получит покупатель, а до 2014 года можно было рассчитывать на возврат денег только за один из них, пусть и самый дорогой.

    Вернуть часть денег можно и с уплаченных по кредиту на жилье процентов. Здесь предельная сумма, с которой можно получить назад свои 13 процентов, — три миллиона рублей; соответственно, максимальный «кешбэк» — 390 тысяч. Раньше такого ограничения не было, можно было рассчитывать на ежегодный вычет за весь период ипотечных выплат.

    Как рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE, с 2014 года российские ипотечники имеют право разделить вычеты по общей сумме и по процентам: если покупаются две квартиры, можно получить один вычет по одной, второй — по другой. Может пригодиться, если по одной квартире ипотеку погасили сильно досрочно или она недорогая и трех миллионов процентов просто «не набежало». «Разделить вычеты можно только в том случае, если обе квартиры куплены после 1 января 2014 года», — добавляет эксперт.

    Ограничений по сроку обращения за вычетом закон не предусматривает — это означает, что сейчас обратиться за вычетом могут и те, кто почему-то этого не сделал в 2007-м, 2012-м или любом другом году. Но, напоминает Наталья Шаталина, в соответствии с п. 7 ст. 78 НК РФ получить вычет можно из доходов за три года, которые предшествовали году подачи налоговой декларации 3-НДФЛ. То есть если право на вычет возникло в 2007 году, но человек подал заявление в 2017-м, он сможет получить вычет из доходов только за 2016-й, 2015-й и 2014 годы.

    Ирина Новоселова, руководитель направления налогового сопровождения компании «Правокард», добавляет, что вычет предоставляется по условиям, которые действовали на момент сделки. «Если у налогоплательщика право на получение имущественного вычета возникло в 2007 году, суммы, на которые можно претендовать, — до 130 тысяч рублей (13 процентов от стоимости объекта, но не более миллиона рублей) с приобретения объекта недвижимости и 13 процентов со всей суммы процентов по ипотеке, — напоминает эксперт. — Если речь о периоде с 1 января 2008 года по 31 декабря 2013 года, можно вернуть до 260 тысяч рублей с объекта — сумма процентов, по которым давался вычет, не ограничивалась».

    Кроме того, нельзя воспользоваться вычетом при покупке квартиры у близких родственников (супруги, родители, дети, братья и сестры) и даже у коллег по работе — в том случае, если вы находитесь во взаимозависимом положении (начальник-подчиненный). Не дадут вычет и в том случае, если в сделке купли-продажи были использованы материнский капитал, жилищные субсидии либо квартира куплена на средства работодателя, подчеркивает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE.

    Еще одно существенное ограничение, говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина, в том, что в год можно вернуть не большую сумму, чем налогоплательщик перечислил в бюджет — порядка 13 процентов от официальной зарплаты. На заметку тем, кто часть зарплаты получает в конверте: возвращать налог можно в течение нескольких лет, пока вся сумма не будет получена. Увы, если официального заработка нет вообще, вычет получить нельзя. Это касается, например, семей, в которых официально трудоустроен только один из супругов. Ипотеку при таком раскладе оформить можно, но получить вычет на сумму стоимости квартиры сможет только трудоустроенный член семьи.

    Источник: Дом.Лента.ру